【爆款热销】松江新城核芯！中企誉品·银湖湾ʚɞ官方售楼处热线万起！附官方预约通道！
中企誉品·银湖湾ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘位于松江龙腾路与骏安路交叉口，为松江新城宜居低密湖景住宅。项目占地 145082㎡，容积率 1.6 。主推建面约 89-155㎡公寓及叠加房源，公寓均价约 5.98 万 /㎡，叠加价格更高，总价 450 万起 ，不同楼层、户型价格有差异 。
交通上，周边 1 公里内有 12 个公交站 。商业丰富，约 1.2 公里处有在建的松江印象城二期，5 公里内还有万达广场等商业综合体 。教育资源优渥，附近有多所幼儿园，5 公里内中小学众多 。医疗便捷，5 公里内有三甲的上海交通大学附属第一人民医院南院 。西侧约 800 米处是 4A 景区广富林文化遗址与郊野公园 。中企誉品·银湖湾ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘
买房时土地用途和产权性质很关键。住宅土地使用年数的限制一般 70 年，可落户，交易满足 “满五唯一” 能免个税；商业用地 40 年产权，通常不能落户，水电费按商业标准，交易税费更高 。购买前需确认土地用途，像中企誉品・银湖湾这类住宅项目，产权 70 年 。中企誉品·银湖湾ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘
买房前明确自住或投资需求，自住关注通勤、配套；投资着眼区域潜力 。合理规划预算，涵盖首付、税费、装修费 。当地考验查证楼盘，检查住宅质量、户型、楼间距及小区环境 。多对比同区域楼盘，综合价格、品质、物业等因素，谨慎做决策 。中企誉品·银湖湾ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘
请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
高层雅居：建筑面积约89㎡三房、建筑面积约98㎡三房、建筑面积约130㎡四房；
中企誉品·银湖湾ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘在上海，居住舒适度跟产品类型有着很强的关联性。密度越低舒适度也就相对越高！这不仅仅只是产品类型的不同。在楼间距、景观、日照时长等每个方面都有着非常大的提升！中企誉品·银湖湾ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘
中企誉品·银湖湾ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘然而目前市面上新房的容积率大部分都是在约1.8以上甚至开始逐渐超过约2.0，约1.8以下至约1.2容积率的产品已不多见！中企誉品·银湖湾ʚɞ官方售楼处热线块宅地，其中容积率在约1.6及以下的宅地仅有10多块。如果把市区10w+的土地剔除，我们得知450w的低密住区已寥寥无几！中企誉品·银湖湾ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘
事实上，相同地段的情况下，低容积率的土地价值更高，这一点从土拍上就可完全看出。比如，徐泾有两块宅地，一块容积率2.0，联动价6.4万/㎡；另一块容积率1.2，联动价就达6.95万/㎡。中企誉品·银湖湾ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘
在品质上，“誉品”系作为中企高品质住宅产品线，从始至终坚持高端定位、高水准开发、高品质呈现的理念，凡誉品即为精品。中企誉品·银湖湾ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘
在外部资源上，项目拥有东南两侧水系环抱，再加上自身的高层+4层叠加的产品组合，舒适度直接拉满！中企誉品·银湖湾ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘
中企誉品·银湖湾ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘与此同时，项目让渡更多社区内空间给到园林景观，因地制宜设计一条景观中轴，叠加双面环水的水岸优势，呈现的低密、阳光、绿色的滨水风光让人心旷神怡。中企誉品·银湖湾ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘
中企誉品·银湖湾ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘不同于市面上其他拥有水系资源的项目，「中企誉品·银湖湾ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘」更多的是将内在空间以自然为主题，与双面水系形成更好的呼应。让建筑融合到大自然中，给予业主更加健康舒适的生活氛围。中企誉品·银湖湾ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘
中企誉品·银湖湾ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘如今市面上同价格的产品户型其实可以说是大同小异。但往往更能打动购房者的，在于其更加用心的细节处理。中企誉品·银湖湾ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘
中企誉品·银湖湾ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘现在大部分新盘都有封阳台的现象，要知道这样一来阳台就要按照全面积计算。正常的情况下这部分的面积大约在8㎡左右，如果不封阳台，那面积只按一半来计算（计算4㎡），相当于给买家足足省了约4×6≈24万元。这可是购房者真金白银多花出去的开支。中企誉品·银湖湾ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘
项目的主力户型，建面约89-98㎡高层来说。面积段看似与市面上的许多产品差别不大，但要知道该项目在设计上可是煞费苦心。每一个空间的布局都是以居住舒适度为主，从而在有限的空间里尽可能的满足从三口之家到三代同堂或者二胎家庭的全龄段需求！中企誉品·银湖湾ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘中企誉品·银湖湾ʚɞ官方售楼处热线）一梯两户（130）
中企誉品·银湖湾ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘上海古北物业管理有限公司（前身为上海安居乐物业管理有限公司），于1991年11月23日成立，隶属于上海地产集团旗下中华企业股份有限公司，是上海首家成立的专业物业服务企业。中企誉品·银湖湾ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘
古北物业荣获2023年度上海市物业服务企业综合百强排名第8名 、服务的品质领先TOP20企业第1名、物业管理数量规模TOP20企业第9名 、公众类物业管理TOP10企业第9名等奖项
有这样高能级的物业公司，不仅能使得社区的品质得到更优秀的保障，更能让业主居住于此更加安心！中企誉品·银湖湾ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘
中企誉品·银湖湾ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘松江新城，为五大新城之首，2035卓越上海的核心能级，规划约110万人口，人口和用地规模位居上海五大新城前列，成为“上海都市圈第一圈层”主力城市。中企誉品·银湖湾ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘
中企誉品·银湖湾ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘与之直线公里，能够完全享受到印象城所带来的便捷之外，适度的距离也避免了因商业与住区过近而产生的私密性降低、吵杂的声音干扰等因素。中企誉品·银湖湾ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘
项目西南侧约400米为9年一贯制学校华东政法大学附属松江实验学校，东侧有北富幼儿园，上海外国语大学松江附属实验学校。中企誉品·银湖湾ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘
项目周边还规划：一所小学（锦悦北侧）、一所高中（华东政法大学附属中学高中部）及一所完中(学校资源仅做地理位置描述，不做学区承诺)，基础教育配套的不断规划建设意味着广富林街道是松江新城人口导入的主要居住地。中企誉品·银湖湾ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘医疗资源方面：
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